HOCHWERTIGE ERSTBEZÜGE MIT AUSSENFLÄCHEN

AM ÖLBERG IN KLOSTERNEUBURG entstand ein Wohnbauprojekt aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude wodurch wird der gemütliche Charakter, der in dieser Umgebung vorherrscht, beibehalten wurde. Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. WIEN ERREICHT MAN IN 10 MINUTEN MIT DEM AUTO.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

• 57m² Wohnung mit 11m² Ostterrasse + 222m² Ostwestgarten

          Vorzimmer, Terrasse, Eigengarten, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Einlagerungsraum

          Gesamtbelastung: € 1.044,– bestehend aus HMZ: € 841,59 netto, BK € 107,50 netto & MwSt. € 94,91

          Kaution: € 3.500,– Provision: € 2.277,82 inkl. MwSt.

• 47m² Wohnung mit 11m² Ostterrasse + 20m² Ostgarten

          Vorzimmer, Terrasse, Eigengarten, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Einlagerungsraum

          Gesamtbelastung: € 744,– bestehend aus HMZ: € 586,59 netto, BK € 89,77 netto & MwSt. € 67,64

          Kaution: € 3.500,– Provision: € 1.623,26 inkl. MwSt.

• 45m² Wohnung mit 10m² Ostbalkon

          Vorzimmer, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Einlagerungsraum

          Gesamtbelastung: € 794,– bestehend aus HMZ: € 635,54 netto, BK € 86,28 netto & MwSt. € 72,18

          Kaution: € 3.500,– Provision: € 1.732,37 inkl. MwSt.

• 48m² Wohnung mit 10m² Terrasse

          Vorzimmer, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Einlagerungsraum

          Gesamtbelastung: € 844,– bestehend aus HMZ: € 675,79 netto, BK € 91,48 netto & MwSt. € 76,73

          Kaution: € 3.500,– Provision: € 1.841,45 inkl. MwSt.

Es gibt die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für € 99,– / Monat anzumieten.

Gerne lassen wir Ihnen die Detail Informationen zukommen.

Infrastruktur: Im nahen Umfeld befindet sich der Regionalbus – Haltestelle Marienheim. Durch den Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist man bestens nach Wien angebunden. Fußläufig erreichbar gibt es einen Penny – weiters gibt es im nahen Umfeld einen Spar, einen Interspar, eine Apotheke und einen Billa. Im Zentrum von Klosterneuburg befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Im Sommer lädt das Strandbad oder das Strombad Kritzendorf zum verweilen ein.

Ausstattung: HWB 28,41

• Wasser- & Stromanschluss auf der Terrasse/Balkon
• Beleuchtung auf der Terrasse
• Eichenparkett & Fliesen
• Außenjalousien
• Kunststoff-Alu-Fenster ( 3-fach Verglasung )
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 744,-​- inkl. BK,  MwSt

HMZ: € 586,59 BK: € 89,77 MwSt: € 67,64

BK: € 89,77

Provision: 1.623,26 € inkl. 20% USt. Kaution: € 3.500,-​-

Ausstattung

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