SONNIGES LOGGIAAPARTEMENT IN TOPLAGE

FERIENPARADIES IN SAALBACH HINTERGLEMM

Die FIS Alpine Ski Weltmeisterschaften 2025 findet in Saalbach statt

– APARTMENTANLAGE BJ 1970 –

DAS APARTMENT BEFINDET SICH IM HAUS “ PINZGAU  „

– 1. Stock –

Die Ferienanlage liegt direkt neben dem Zwölferkogllift und in unmittelbarer Nähe zu weiteren über 30 Liften/Seilbahnen.
Der Standort bietet Erholung zu allen Jahreszeiten an

Das Apartment hat eine Größe von 45,33m² ( inkl. 5,50m² Ostloggia )

Vom ~ 5m² Vorzimmer gelangt man in das schöne, helle Wohnzimmer mit Schlafnische ( Platz für ein Doppelbett ) und in die separate kleine Küche mit Fenster, das ostseitige Wohnzimmer hat den Zugang auf die herrliche 5,50m² Loggia mit schönem Blick.
Ebenso über das Wohnzimmer zu begehen, ist ein kleines separates Schlafzimmer. Das 4m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
– Das Apartment ist sehr gepflegt, gehört aber modernisiert –

mtl. BK: € 266,– inkl. BK/Rücklage/Heizungs – und Warmwasser akonto/USt

1X jährlich sind Abgaben an die Gemeinde Saalbach Hinterglemm zu bezahlen ( Nächtigungsabgabe, Tourismusförderung ) : € 530,–

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein allgemeiner Abstellraum ( Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Ski,… ) steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Raum mit einer Waschmaschine zur Benutzung.

Wohnungsinhaber können am Grundstück mit dem Auto parken.

Infrastruktur:

Im Stadtteil Hinterglemm gelegen und 4km vom Schattberg X-press entfernt, Die Reiterkogelbahn ist fussläufig in 10 Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Saalbach ist ca. 5 km entfernt. Die Zwölferkogelbahn ist schnell zu Fuß oder mit den Skier erreichbar.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 700 m Entfernung, in Richtung Ort.
Schibushaltestelle direkt an der Anlage.
Der Flughafen Salzburg ist 95 km vom Apartment entfernt.
Wien – Hinterglemm ist mit dem Auto in ca. 4,5 Stunden erreichbar.

Ausstattung: HWB 110

• Fenster sind Holz/Verbundfenster mit einer Doppelverglasung
• Heizung ist eine Zentralheizung und wird mit Öl beheizt ( die Abrechnung von Warmwasser und Heizung, wird nach dem tatsächlichem Verbrauch ermittelt )
• Parkett
• Fliesen

Beziehbarkeit: sofort

KAUFPREIS: € 450.000,-​-

BK: € 266,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

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