SONNIGER ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG MIT SCHWIMMBIOTOP

Das Gartenapartment hat eine Wohnfläche von 108m² mit einer 30m² südwestseitigen Gartenterrasse und 289m² Südwestgarten, einen PKW-Stellplatz sowie einen 14m² Vorgarten. Im Garten befindet sich ein 19m² großes Schwimmbiotop ( Wasserfläche 34m², Tiefe max. 1,7m ).

( BJ 1930 )

— barrierefrei —

( Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Eigengarten, Gartenterrasse, Einlagerungsraum & Autoabstellplatz  )

Das Apartment hat einen separaten Eingang.

Vom zentralen Vorzimmer mit Fenster gelangt man in das 45m² große Wohnesszimmer mit offener Küche ( nicht eingerichtet ). Von hier hat man einen Ausgang auf die 30m² große südwestseitige Gartenterrasse und weiter in den 289m² Südwestgarten. Im Südwestgarten befindet sich ein schönes 19m² Schwimmbiotop. Es gibt ein 14m² und ein 15m² großes Schlafzimmer. Das Apartment verfügt über 2 Bäder – eines ist mit einer Glasdusche, Waschbecken, WC, elektrischer Entlüftung und einem Fenster ausgestattet, das andere mit einer Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und ebenfalls mit einem Fenster. Des Weiteren gibt es einen 3m² Abstellraum.
Vom Garten aus ist ein ca. 1,47m² Einlagerungsraum erreichbar.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit der Straßenbahnlinie 41, im Nahbereich sind die Busse 10A, 37A, 40A und N41. In wenigen Schritten gelangt man zum schönen Türkenschanz Park sowie in den Sternwartepark auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist gut erreichbar. Im Umfeld gibt es eine sehr gute Auswahl an Lokalen – Meierei Diglas im Türkenschanzpark, Konditorei Oberlaa oder das Lokal Hollerkoch. In der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – die Gersthofer Apotheke, ein Billa, ein Bipa, die Bäckerei Ströck und auch den Gersthofer Markt.  Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

 

Ausstattung: HWB 137,30

  • Bernsteinparkett
  • Feinsteinzeug 60cm x 60cm
  • Beleuchtungskörper und Spots
  • Gegensprechanlage
  • Gasetagenheizung ( Therme von Vaillant )
  • Kunststofffenster
  • auf der Gartenterrasse gibt es Beleuchtung, Stromanschluss & Wasseranschluss
  • Telekabelanschluss
  • Eingangstüre als Sicherheitstüre ausgeführt

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 860.000,-​-

Provision: € 30.960,00 inkl. 20% MwSt.

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette

Lage

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