– ERFOLGREICH VERKAUFT –

Sonnige ost-west-seitige 114m² große 3 – Zimmer – Maisonette mit 11m² Westloggia in schönem Stilhaus ( Dachausbau 1984 )

( Vorzimmer, Wohnesszimmer,  offene Küche, Westterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder,  Abstellraum, Wirtschaftsraum, 2 WC & Kellerabteil )

— Dachgeschoss mit Lift — Sanierung 2019

— ALLEINVERMITTLUNG —

Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige 64m² große Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließender 11m² Westterrasse mit schönem Weitblick. Der Wohnessbereich teilt sich in das Wohnzimmer mit anschließender Westterrasse und Designereinbauten, die hochwertige Küche mit nordseitigem Fenster und das Esszimmer mit großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, exklusiven Einbauten, Kühlgefrierkombination, Waschmaschine, Backrohr sowie Induktionsfeld ausgestattet und anschließend befindet sich eine Speis. Das 20m² Schlafzimmer verfügt über ein Fenster Richtung Norden und Osten. Im oberen Geschoss befindet sich ein 15m² Schlafzimmer mit Fenstern in Richtung Westen, Osten und Norden, schönem, maßgefertigten Einbauschrank und anschließendem 6m² Badezimmer. Das Badezimmer, welches durch eine Milchglasschiebetüre vom Schlafzimmer abgetrennt ist, verfügt über eine Glasdusche, einen Waschtisch mit Unterschränken, moderne Spiegelschränke + Beleuchtung, ein WC, Handtuchtrockner und elektrische Entlüftung. Das zweite Badezimmer befindet sich in der unteren Ebene und ist mit einer Badewanne + Glasduschwand, einem Waschbecken + Unterschrank, fliesenbündigem Spiegel, elektrischer Entlüftung und WC versehen. Weiters gibt es einen Wirtschaftsraum mit Trockner und Stauraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Mit dem Bus 35a sowie 39a als auch mit der Straßenbahn 38 ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung zur A1 – Westautobahn (Wien Auhof). In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Bäcker, ein Gourmet Spar, ein Billa, Denn’s Bio Supermarkt und ein DM weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Obkirchergasse und am Sonnbergplatz. Am Hackenberg und im nahgelegenen Wiener Wald befinden sich viele schöne Wander- und Spazierwege. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße, Obkirchergasse, Weinbergstraße und Sieveringerstraße. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 76

  • Natursteinboden, marokkanischen Fliesen & Parkett
  • Gas-Etagenheizung
  • auf der Terrasse befindet sich eine elektrische Markise
  • Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
  • Gegensprechanlage
  • moderne Kunststofffenster
  • tlw. Innenjalousien
  • tlw. Spots
  • Sicherheitstüre

 

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Property Features

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Steinboden
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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