– ERFOLGREICH VERKAUFT –

Einfamilienhaus auf 4 Etagen: Gartengeschoss, 1. Stock, DG – Dachboden, Keller,  Garage für einen PKW

Sonniges Einfamilienhaus auf 610m² Südgrund mit Garage, Pool & schönem Blick.

( Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Technikraum, Stüberl, Wirtschaftsraum, Dachgeschoss/Dachboden & Garage )

Die Wohnfläche beträgt ca. 144,08m² auf 2 Ebenen zusätzlich gibt es den ca. 59,4m² großen Keller, eine ca. 17,37m³ große Garage im Keller und einen ca. 73,61m² großen Dachboden.

Gartengeschoss ca. 74,47m² : Vom Vorzimmer gelangt man in die moderne Küche. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug ausgestattet. Vom schönen, großen & sonnigen Wohnzimmer gelangt man direkt in den Südgarten mit Pool ( Becken Fun 30 / Fassungsvermögen 31 m³ ).
Weiters gibt es auf dieser Ebene ein zweites Zimmer sowie ein kleines Duschbad mit Fenster und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Obergeschoss ca. 69,61m² + ca. 5,74m² Balkon + ca. 8,45m² Balkon: Vom Vorzimmer gelangt man in die drei Schlafzimmer – zwei davon verfügen über einen Zugang zum schönen großen gartenseitigen Süd-Balkon. Weiters gibt es ein Badezimmer, WC und einen Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Nord-Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schöner großer ca. 73,61m² Dachboden.

Kellergeschoss ca. 59,4m² + ca. 17,37m² Garage: Von der Garage mit elektrischem Gargentor hat man direkt einen Zugang zum Keller/Wohnkeller. Hier befindet sich der Technikraum ( Pooltechnik + Heizung ) sowie ein Stüberl und ein großer Lagerraum mit Fenster.

Das Stiegenhaus, welches die Geschosse verbindet, verfügt über Fenster.

Das Outdoor – Swimming – Pool ( aus dem Jahr 2016 ) hat die Maße 3,71m x 6,66m und ist 1,5m tief.

Ausstattung: HWB wird nachgereicht

  • Outdoor – Pool
  • Gaszentralheizung
  • Kunststofffenster
  • französische Fenster
  • SAT – TV
  • Alarmanlage
  • elektrisches Einfahrtstor

 

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Property Features

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Swimmingpool
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lage

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