– ERFOLGREICH VERKAUFT –

IN MODERNER, SEHR GEPFLEGTER NEUBAUANLAGE MIT POOL ( BJ 2006 )

Sonnendurchflutetes 93m² großes, modernes 3 – Zimmer – Apartment mit 42m² südostseitiger Terrasse, 5m² südwestseitiger Terrasse & Garagenstellplatz

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, offene Küche, Terrassen, Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz )

— 3.Liftstock ( 1.Dachgeschoss ) —

—- ALLEINVERMITTLUNG —-

Vom Vorzimmer gelangt man in den 47m² großen, sonnigen Wohnessbereich mit Ausgang auf die traumhafte südostseitige 42m² große Terrasse mit schönem Weitblick. Durch die großzügigen Glaselemente ist der südostseitige Wohnbereich mit der Südostterrasse verbunden. Die offene, moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Das große Schlafzimmer verfügt über eine anschließende 5m² südwestseitige Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist hell und hat einen Zugang zur 42m² großen Südostterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und einem Fenster versehen. Das WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugeordnet.

In der Anlage gibt es einen Pool, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden kann ebenso wie ein Kinderspielplatz. Der Poolbereich ist mit einem schönen Liegebereich, Duschen und einem Kinderbecken versehen.

 

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnen D und 37 ins Zentrum oder mit dem Bus 10A & 39A zum Bahnhof Heiligenstadt sowie zur U4. Im direkten Umfeld gibt es die Tennisanlage Hohe Warte Tennis und auch das Hohe Warte Stadion. Auf der 5 Gehminuten entfernten Heilgenstädter Straße gibt es einen Billa, eine Trafik, eine Apotheke, einen Penny, Pagro und einen Bipa. In der Döblinger Hauptstraße gibt es zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Spar, Bipa, DM, Billa, eine Apotheke, eine Trafik, eine Bäckerei Felber und Bäckerei Gradwohl. Das nahe Q19 sorgt ebenfalls für eine gute Nahversorgung. Durch die Nähe zum Wertheimsteinpark und der Hohen Warte – Nußberg bieten sich schöne Spaziermöglichkeiten an. Das Hallenbad und Freibad Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beste Nahversorgung auf der nahegelegenen Heiligenstädter Straße und der Döblinger Hauptstraße. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 99

  • Parkett & Fliesen
  • elektrische Außenjalousien
  • Die Terrassen sind mit Beleuchtung, Strom & Wasseranschluss versehen
  • Hauszentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Telekabelanschluss
  • Der Allgemeinheit stehen ein schöner Pool und ein Kinderspielplatz zur Benutzung zur Verfügung

Beziehbarkeit: sofort

 

 

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Eigenschaft Funktionen

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sicherheitskamera
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Swimmingpool
  • Toilette
  • U-Bahn Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

    Lage

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