– SIEVERINGER BESTLAGE –   

—–  ERFOLGREICH  VERKAUFT —–

Sonnige südwestseitige 132,42m² große 4 Zimmer – Maisonette mit 39m² Dachterrasse in schönem Stilhaus ( Dachausbau 1984 )

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Küche, Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, Galerie, Bad, 3 Abstellräume,  WC, Stellplatz & Kellerabteil )

— Dachgeschossausbau mit Lift —

— ALLEINVERMITTLUNG —

UG: ca.100m² – Vom 15m² großen Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnesszimmer. Der südwestseitige, sonnendurchflutete Wohnbereich mit schönem Weitblick verfügt über eine schöne Raumhöhe und ist mit einer Treppe mit der Galerie in der oberen Ebene verbunden. In der südseitigen Küche mit Fenster befinden sich ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd und ein Backrohr. Das südseitige große Garderoben- /Arbeitszimmer führt in das ostseitige 18m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Fenster versehen. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC mit einem Handwaschbecken sowie einer elektrischen Entlüftung.

OG: ca.36m²- Von der großen, südseitigen Galerie gelangt man in das ca.13m² große, westseitige Schlafzimmer sowie auf die schöne 38,80m² große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch eine 3m² große begehbare Garderobe und einen Abstellraum.

Es ist ein Kellerabteil & PKW-Stellplatz vorhanden.

Infrastruktur: Mit dem Bus 35a sowie 39a als auch mit der Straßenbahn 38 ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung zur A1 – Westautobahn (Wien Auhof). In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Bäcker, ein Gourmet Spar, ein Billa, Denn’s Bio Supermarkt und ein DM weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Obkirchergasse und am Sonnbergplatz. Am Hackenberg und im nahgelegenen Wiener Wald befinden sich viele schöne Wander- und Spazierwege. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße, Obkirchergasse, Weinbergstraße und Sieveringerstraße. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 76

  • Teppichboden & Marmor
  • Gasetagenheizung
  • auf der Terrasse befindet sich eine elektrische Markise
  • Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
  • Gegensprechanlage
  • tlw. elektrische Aussenjalousien
  • tlw. Spots
  • Telekabelanschluss für Internet & TV

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

 

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Eigenschaft Funktionen

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Öffenbare Fenster
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Toilette
  • UMTS-Empfang

Lage

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