Herrliches 127m² 5-Zimmer-Apartment mit 34m² Terrassen

( Wohnzimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum & Kellerabteil )

— klimatisiert —

— 3. & 4. Liftstock – Dachgeschoss —

Bezugsdatum: ab sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in die 4 sonnigen Schlafzimmer. Die zwei nordwestseitigen Schlafzimmer sind je 11m² groß. Die beiden südostseitigen Schlafzimmer sind 16m² und 17m² groß und verfügen über eine anschließende südwestseitige 4m² gemeinsame Terrasse. Das 1.Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Fenster, elektrischer Entlüftung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner versehen. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Fenster und WC ausgestattet. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum.

Über eine Treppe gelangt man in die Wohnebene. Hier befindet sich das 36m² große Wohnzimmer mit einer anschließenden 17m² großen Nordwestterrasse sowie einer 13m² großen Südostterrasse. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Die 8m² große Küche von DAN ist mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

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Garagenplatz zu mieten möglich: € 144,– pro Monat inkl. MwSt.
Garagenplatz Provision: € 288,–

Infrastruktur: Gute Anbindung mit den Bussen 40A und 35A sowie mit der S-Bahn S45 vom Bahnhof Krottenbachstraße. Sehr gute Anbindung zur A1-Westautobahn ( Wien Auhof ). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen auf der Krottenbachstraße ( ein Spar, Merkur und Hofer sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Distanz) und in Gersthof sowie auf der Obkirchergasse. Der Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark, welche zum Verweilen und Spazieren einladen, sind gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 42

  • Doussie-Edelparkett
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Außenjalousien
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanalage

Beziehbarkeit: sofort

GESAMTMIETE: € 3.121,62 inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, MwSt

HMZ: € 2.500,-​- BK: € 222,80 HZ-Akonto: € 84,52 WW-Akonto: € 22,84 MwSt: € 291,46

Provision: € 6.792,38 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 9.500,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

    Lage

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