Sonnendurchflutetes 147m² Einfamilienhaus auf 2 Ebenen ( – plus Keller ), auf schönem 717m² großem Südgrund & traumhaftem Bergpanorama, in ruhiger Sackgasse ( BJ 1970 )

( Vorzimmer, großes Wohnesszimmer, 3 – 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs, Garage & Keller )

—- ALLEINVERMITTLUNG —-

— Modernisierungsbedarf —

EG – 78m²: Von der zentralen, großen Diele mit Garderobe / Einbaukasten, gelangt man in das herrlich große / 57m² südostseitige Wohnesszimmer mit Ausgang auf die uneinsehbare Südterrasse und in den schönen, ebenen Südgarten mit Altbaumbestand. Das großzügige, südwestseitige Wohnesszimmer ist durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden und gliedert sich in einen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Ceranfeld eingerichtet. Weiters gibt es ein separates WC mit Fenster und einem Handwaschbecken.

DG –  69m²: Hier befindet sich wieder eine großzügige Diele mit großem Einbaukasten und 3 Schlafzimmer. Die beiden südseitigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den großen Südbalkon mit schönem Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Fenster versehen.

Im Keller: befinden sich der Heizraum ( Hauszentralheizung / Ölheizung ) und eine Waschküche.
Die Garage ( ~  steile Ab – & Auffahrt  ), ist nicht für jeden PKW geeignet – auf der Garagenzabfahrt gibt es die Möglichkeit einen
PKW abzustellen.

 

Infrastruktur: Reichenau an der Rax liegt zwischen Schneeberg, Rax, Semmering und Wechsel, Piestingtal, Hoher Wand und Buckliger Welt – wodurch die Gegend mit zauberhafter Natur zum Erholen und Wandern einlädt. Reichenau an der Rax liegt knapp eine Autostunde von Wien entfernt und ist auch bestens mit dem Zug erreichbar. Der Kurort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und im nahen Umfeld der Liegenschaft eine Bäckerei, Eurospar, Billa, Apotheke und eine Trafik. Der Kurpark mit seinem Parkcafé ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine große Auswahl von TOP – Restaurants.

Ausstattung: HWB 135,5

  • Laminat, Teppichboden & Fliesen
  • Telefonanschluss
  • moderne Kunststofffenster ( Mehrfachverglasung) – tlw. Innenjalousien
  • Wasseranschluss & Beleuchtung in Garten & Terrasse
  • Außenfensterläden
  • das Haus ist an den Kanal angeschlossen
  • Öl-Heizung
  • Thermofassade
  • Dach wurde übergangen

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KAUFPREIS: € 590.000,-​-

Provision: € 21.240,00 inkl. 20% MwSt.

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Property Features

  • Öl
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Grünblick
  • Laminat
  • Mansarddach
  • Öl
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Räume veränderbar
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lage

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