IN ZENTRALER RUHELAGE ( BJ 2004 )

Helle und moderne 58m² mit sonnigem 8m² Westbalkon in Gersthofer Bestlage

– zentrale Ruhelage –

( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

—2. Liftstock—

Bezugsdatum: sofort

An das zentrale große Vorzimmer schließt das 31m² große, westseitige Wohnesszimmer mit französischem Fenster, Balkon und offener Küche an. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombi ( Standgerät ) ausgestattet. Vom Wohnesszimmer gelangt man auf den 8m² großen Westbalkon mit Markise. Das gartenseitige, 14m² große Schlafzimmer ist ruhig und ostseitig gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, großem Spiegel mit Beleuchtung und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Apartment über einen Abstellraum sowie ein separates WC mit elektrischer Entlüftung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es gibt einen Garagenplatz den man um € 70,– brutto / Monat monatlich mieten kann – zzgl. 2 BMM + 20% Ust. Provison.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG

Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichnar. Im nahen Umfeld gibt es Lokale und Restaurants – Centimeter, Restaurant Spumante, Hollerkoch und Buon Gelato.  Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 46,31

  • Parkett & Fliesen
  • Sicherheitstür
  • Zentralheizung
  • Telekabel-Anschluss
  • Markise sowie Beleuchtung auf Westbalkon

Beziehbarkeit: 22.12.2021
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 990,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 803,12 BK: € 96,88 MwSt: € 90,-​-

Provision: € 2.160,00 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 4.000,-​-

Print Friendly, PDF & Email

Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

powered by

Was ist in der Nähe?

Restaurants
Cafés
Grocery
Schule / Ausbildung