Dieses sonnige Apartment hat eine südostseitige Wohnfläche von 48m², es liegt zwischen Donaukanal und Augarten.

( Vorzimmer mit Fenster, Wohnesszimmer offene Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

—-4.Liftstock / Dachgeschoss—

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer mit Fenster gelangt man in das sonnige, 23m² große Wohnesszimmer mit offener eingerichteter Küche. Die moderne Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank. Angrenzend befindet sich das 14m² Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, einer elektrischen Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im separaten WC mit Fenster befindet sich ein Spiegel und ein Handwaschbecken. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Dem Apartment ist ein 4m² großes Kellerabteil  zugeordnet.

In der Nähe gibt es Garagenplätze anzumieten.

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Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt eine gute Anbindung mit den U-Bahnen U4 und U2 bei der U-Bahn-Station Schottenring. In fußläufiger Entfernung befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ein Bipa, Billa, Penny und eine Apotheke befinden sich auf der Unteren Augartenstraße. Der angrenzende Augarten und die Lände laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden – die Vienna Business School befindet sich im direkten Umfeld.

Ausstattung: HWB 104,46

  • Parkett + Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Spots im Badezimmer
  • Telekabelanschlüsse
  • Lift führt direkt in den Keller, wo sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet ebenso wie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 749,-​- inkl. BK, Möbelmiete, Sonstiges, MwSt

HMZ: € 542,22 BK: € 107,78 Möbelmiete: € 30,-​- Sonstiges: € 1,-​- MwSt: € 68,-​-

Provision: € 1.634,40 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 2.500,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

    Lage

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