MODERNER ERSTBEZUG MIT TERRASSE, GARAGENPLATZ, KINDERSPIELPLATZ & TOP INFRASTRUKTUR

Sonnendurchflutetes 67m² großes, modernes 3 – Zimmer – Apartment mit 12m² Ostterrasse & 4m² Nordterrasse

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Terrassen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Garagenstellplatz & Kellerabteil  )

— 6.Liftstock- vorletzter Stock — KLIMATISIERT —

—- ALLEINVERMITTLUNG —-

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in den 25m² großen, sonnigen Wohnessbereich mit Ausgang auf die traumhafte ostseitige 12m² große Terrasse mit schönem Weitblick. Durch die großzügigen Glaselemente ist der ostseitige Wohnbereich mit der Ostterrasse verbunden. Die offene, moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Das 12m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende 4m² Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist 13m² groß und ostseitig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, elektrischer Entlüftung, Handtuchtrockner, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Weiters gibt es einen Abstellraum. Das WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil  und Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos zugeordnet.

Infrastruktur: In der direkten Umgebung befindet sich die U1-Station Kagraner Platz sowie die Straßenbahnstation der Linie 26, 2 und 25 sowie der Buslinie 27A. Der nahe Kirschblütenpark lädt zum Erholen und Verweilen ein. Die Veterinärmedizinische Universitätsklinik ist in wenigen Schritten erreichbar. Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Donauzentrum ist ebenfalls in Kürze erreichbar.

Ausstattung: HWB 23,65

  • Parkett & Fliesen
  • elektrische Außenjalousien / Rollläden
  • Die Terrassen sind mit Beleuchtung, Strom & Wasseranschluss versehen
  • Hauszentralheizung /Fussbodenheizung ( Fernwärme )
  • Video-Gegensprechanlage
  • in allen Zimmern Rauchmelder
  • Telekabelanschluss
  • Der Allgemeinheit steht ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung
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Property Features

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn Nähe
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

    Lage

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