Sonniges & südseitiges 39m² großes Apartment mit moderner Ausstattung

( Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, begehbare Garderobe, Kellerabteil )

—3.Stock (ohne Lift)—

Bezugsdatum: 01.01.2022

Vom Vorzimmer gelangt man in das 21m² große, südseitige Wohn-/Schlafzimmer mit französischem Fenster. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Glasdusche, Spiegelschrank + Beleuchtung, Handtuchtrockner, Waschbecken + Unterschrank und eine Entlüftung. Das WC mit Entlüftung ist separat. Weiters ist eine begehbare Garderobe vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In fußläufiger Entferntung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichnar. Im nahen Umfeld gibt es Lokale und Restaurants – Centimeter, Restaurant Spumante, Hollerkoch und Buon Gelato.  Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 124,08

  • Laminat und Fliesen
  • Sicherheitstür
  • Gegensprechanlage
  • Telekabel-Anschluss
  • Neue Fenster
  • Zentralheizung
  • Im danebenliegenden Objekt befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie der Müllraum.

Beziehbarkeit: 01.01.2022
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 657,87 inkl. BK, HZ-Akonto, MwSt

HMZ: € 482,35 BK: € 80,02 HZ-Akonto: € 32,72 MwSt: € 62,78

Provision: € 1.349,69 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 2.000,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Toilette
  • Zentralheizung

Lage

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