Diese sonnige Maisonette hat eine Wohnfläche von 76m² und verfügt über eine 30m² große Sonnenterrasse.

( Vorzimmer, Wohnesszimmer+ offene Küche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Kellerabteil )

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen schönen Laubengang.

— 5.Liftstock-DG —

Bezugsdatum: 01.02.2022

Vom Vorzimmer gelangt man über eine Treppe auf die 30m² große Sonnenterrasse. Ebenfalls vom Vorzimmer abgehend befindet sich das sonnige, südostseitige 38m² Wohnesszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr ausgestattet. Das westseitige Schlafzimmer ist 16m² groß und das ostseitige Schlafzimmer ist 11m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Doppelwaschtisch + Unterschrank, großem fliesenbündigem Spiegel, Spots, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet ist. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken, Beleuchtung sowie eine elektrische Entlüftung. Weiters gibt es einen 2m² großen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Nebenhaus um ca. € 99,– monatlich anzumieten.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit der U-Bahn U3 ( Station Kardinal-Nagl-Platz ) und dem Bus 74A. Beste Nahversorgung auf der Landstraßer Hauptstraße, in der Erdbergstraße und am Rochusmarkt. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Bäckerei Ströck, ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie eine Trafik. Das Einkaufszentrum „The Mall“ befindet sich 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Am Rochusmarkt sowie in der Landstraße Hauptstraße befinden sich zahlreiche Lokale. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 88,74

  • Parkett & Fliesen
  • Fernwärme
  • Gegensprechanlage
  • Außenjalousien
  • Telekabelanschluss
  • die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss, Beleuchtung und Stromanschluss
  • Waschküche und ein Fahrradabstellplatz ( im Hof ) zur allgemeinen Benützung

Beziehbarkeit: 01.02.2022
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.394,85 inkl. BK, Sonstiges, MwSt

HMZ: € 1.127,66 BK: € 139,47 Sonstiges: € 1,-​- MwSt: € 126,72

Provision: € 3.043,51 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 4.500,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

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