IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS ( BJ 1906 )

– Dachgeschossausbau  / Fertigstellung war im Jahr 2002 –

Moderne 113m² Wohnfläche plus 2m² großer Balkon & 52m² hofseitige Fernblick, – Sonnenterrasse

 ( Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse, Südbalkon, Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

Bezugsdatum: sofort

Vom 12m² Vorzimmer gelangt man in die große offene und moderne 25m² große Wohnküche. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlgefrierkombination & Geschirrspüler ausgestattet. Hier befindet sich der Aufgang auf die 52m² große Dachterrasse. An das sonnige, großzügige 33m² Wohnzimmer schließt ein kleiner südseitiger Fernblickbalkon an. Die beiden Schlafzimmer – 17m² und 10m² groß – sind südseitig ausgerichtet. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, großen Spiegel und ein WC. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

GARAGENPLÄTZE sind im Einkaufszentrum Gerngross ( Mariahilfer Straße 42-48 ) zu mieten möglich!
 

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS APARTMENT

Infrastruktur: beste Infrastruktur, sehr gute Anbindung in die Stadt ( U3 Neubaugasse ), tolle Nahversorgung auf der Mariahilfer Straße und dem nahen Naschmarkt, große Auswahl an Lokalen, Kinos – Theatern – Konzerthäusern – Oper und Museen sind sehr gut erreichbar, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 82,4 / fGEE 1,89

  • schöner Parkett
  • Fliesen
  • teilweise hohe Räume
  • Gasetagenheizung
  • tlw. Innenjalousien
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Terrasse mit Beleuchtung
  • Wasser- und Stromanschluss
  • es gibt die Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanlage

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 2.104,-​- inkl. BK, Möbelmiete, MwSt

HMZ: € 1.650,-​- BK: € 182,67 Möbelmiete: € 73,38 MwSt: € 197,95

Provision: € 4.574,52 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 6.400,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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