Dieses sonnige Altbauapartment hat eine Wohnfläche 92m² und befindet sich in zentraler & ruhiger Lage zwischen Donaukanal und Augarten.

( Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC & Kellerabteil )

—- 3er WG – Eignung — 3.Liftstock —

Bezugsdatum: 01.03.2022

Vom Eingangsbereich gelangt man in das 25m² große Wohnzimmer und in die seperate Küche. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Dunstabzug. Vom Wohnzimmer gelangt man in das erste 15m² große helle und ruhige Schlafzimmer. Die weiteren jeweils 13m² großen Schlafzimmer sind von der Diele aus begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank + fließenbündigem Spiegel, Handtuchtrockner, einer elektrischen Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken, ein fliesenbündiger Spiegel und eine elektrische Entlüftung.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil  zugeordnet.

In der Nähe gibt es Garagenplätze anzumieten.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, einer ident geschnittenen und ausgestatteten Wohnung.

Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt eine gute Anbindung mit den U-Bahnen U4 und U2 bei der U-Bahn-Station Schottenring. In fussläufiger Entfernung befindet sich zahlreich Einkaufsmöglichkeiten – ein Bipa, Billa, Penny und eine Apotheke befinden sich auf der Unteren Augartenstraße. Der angrenzende Augarten und die Lände laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden – die Vienna Business School befindet sich im direkten Umfeld.

Ausstattung: HWB 104,46

  • Parkett- & Fliesenboden
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Telekabelanschlüsse
  • Lift führt direkt in den Keller, wo sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet ebenso wie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Beziehbarkeit: 01.03.2022
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.296,72 inkl. BK, Möbelmiete, Sonstiges, MwSt

HMZ: € 939,40 BK: € 208,53 Möbelmiete: € 30,-​- Sonstiges: € 1,-​- MwSt: € 117,79

Provision: € 2.829,43 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 4.500,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet

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