Sonniges, ostseitiges 90m² großes Büro im vorletzten Liftstock

( Vorzimmer, 3 Büroräume, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum, 2 WCs & Kellerabteil )

— 7.Liftstock / Dachgeschoss —

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in den sonnigen 20m² großen Raum mit offener Küche und französischem Fenster. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank + Gefrierfach, Geschirrspüler, indirekte Beleuchtung, Ceranfeld, Dunstabzug und ein Backrohr. Die beiden weiteren Räume sind 22m² und 32m² groß, ostseitig und haben großzügige französische Fenster. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung, einem Waschbecken, einem Spiegel, WC und einen Handtuchtrockner versehen. Des Weiteren gibt es einen 6m² großen Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung.

Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn’s Bio Supermarkt – auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: HWB 41,45

  • Hauszentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Parkett & Fliesen
  • Außenjalousien
  • Telekabelanschluss

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.665,58 inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Möbelmiete, MwSt

HMZ: € 1.053,14 BK: € 206,28 HZ-Akonto: € 72,04 WW-Akonto: € 31,52 Möbelmiete: € 25,-​- MwSt: € 277,60

Provision: € 4.996,73 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 4.500,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

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