SONNIGE MAISONETTE IN SCHÖNEM STILHAUS

124m², 3 – Zimmer – Maisonette in schönem zentralen Stilhaus  BJ 2012

( Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— Dachgeschoss mit Lift —

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das ostseitige Wohnzimmer mit schöner offener Galerie und großer Fensterfront. Anschließend befindet sich die Wohnküche, welche mit einem Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ausgestattet ist. Über die Treppe gelangt man auf die offene Galerie und das anschließende Schlafzimmer mit Möglichkeit eine begehbare Garderobe einzurichten. Das zweite südwestseitige Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein angeschlossenes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, elektrischer Entlüftung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, elektrischer Entlüftung, Spiegel + Beleuchtung und WC versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß sowohl zur Karlskirche als auch zur TU. Auch der schöne Garten des Belvedere ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die wenige Schritte entfernte U-Bahn-Station U1 Taubstummengasse sowie die Straßenbahnlinien 1,62 & D ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Therisanum ist in fußläufiger Entfernung. In der Mayerhofgasse befindet sich ein Gourmet Spar und in der Favoritenstraße gibt es einen Spar, einen Hofer und einen Billa. Die Wiedner Hauptstraße lädt mit zahlreichen Geschäften und Cafés zum verweilen ein. In der Taubstummengasse gibt es eine Apotheke, eine Post und eine Polizeistation. Eine aktuelle Schul und Kindergartenaufstellung liegt auf und kann bei Bedarf zur verfügung gestellt werden.

 

Ausstattung: HWB 103,5 / fGEE 2,10

  • Fischgrätparkett & Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage

Beziehbarkeit: sofort

GESAMTMIETE: € 1.854,19 inkl. BK, MwSt

HMZ: € 1.400,-​- BK: € 285,63 MwSt: € 168,56

Provision: € 4.045,51 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 6.000,-​-

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Property Features

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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