CITYNAHE MAISONETTE MIT 2 GARAGENPLÄTZEN

Sonnendurchflutete 156m² Maisonette auf 2 Etagen mit traumhafter 18m² Ostterrasse, 15m² Süd/Ostterrasse & 42m² Dachterrasse mit schönem Blick und zwei Garagenstellplätzen ( BJ 2011 )

( Wohnessbereich mit offener Küche,  2 Terrassen, Dachterrasse, Galerie, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Garagenplätze & Kellerabteil )

— DG – letzter Liftstock — klimatisiert —

— ALLEINAUFTRAG —

1.DG: Vom Vorzimmer gelangt man in die 2 Schlafzimmer. Das 18m² große Schlafzimmer ist westsseitig und verfügt über einen großen Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer ist 15m² groß mit einem anschließenden Badezimmer und einer 18m² großen Süd-Ostterrasse. Auf der schönen Süd-Ost-Terrasse gibt es die Möglichkeit eine elektrische Sauna zu installieren. Das große Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glaswanddusche, Badewanne, Spiegel, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Bidet, WC, Fenster und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Weiters gibt es ein Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche, welche als Dampfkabine ausgeführt ist, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, elektrischer Entlüftung, Waschmaschinenanschluss und einem WC. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine begehbare Garderobe.

2.DG: In der oberen Wohnetage befindet sich der 71m² große, Ost-West – ausgerichtete Wohnessbereich mit offener moderner Küche und anschließender 15m² Ostterrasse & Markise. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche (Siematic) ist durch eine Kochinsel vom Essbereich getrennt und ist mit einem Induktionsherd ( Gaggenau ), Geschirrspüler ( Miele ), Dunstabzug ( Gaggenau ), Backrohr mit Dampfgarfunktion ( Miele ), Weinkühlschrank, Gefrierschrank und einer Kühlschrank versehen. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fensterelementen Richtung Osten ausgeführt und verfügt über einen offenen Gaskamin. Die große Terrasse ist Richtung Osten ausgerichtet und kann durch große Fensterelemente mit dem Wohnbereich verbunden werden. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC in welchem sich ein Handwaschbecken befindet.

3.DG: Über die schöne Treppe gelangt man auf die Galerie und die anschließende uneinsehbare 42m² große Dachterrasse mit schönem Blick.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 Garagenstellplätze zugeordnet.

Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, die Buslinie 5A sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung – durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Nahe Augarten und die Lände laden zum Spazieren und Erholen ein und auch das Zentrum ist zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul – und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 58,6

  • Fußbodenheizung / Hauszentralheizung
  • gekalkter Eichenparkett als Dielen ausgeführt & Fliesen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Klimaanlage
  • teilweise Innenjalousien & Außenjalousien
  • elektrische Markise auf der Terrasse, welche an den Wohnbereich anschließt
  • alle Terrassen verfügen über Beleuchtung,  Wasser- & Stromanschluss
  • maßangefertigte Einbauschränke
  • Beleuchtungskörper
  • Alarmanlage
  • Fahrradabstellraum
  • Granderwasser

Beziehbarkeit: sofort

 

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Eigenschaft Funktionen

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Öffenbare Fenster
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

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