2- ZIMMER - APARTMENT MIT WESTBALKON

Dieses topsanierte 2-Zimmer-Apartment ist gartenseitig und hat einen 6m² großen Westbalkon

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Westbalkon, Küche, Schlafzimmer, kleine Garderobe, Badezimmer, WC )

— 2.Liftstock ( wie 3.Liftstock ) —

Bezugsdatum: sofort

Modernisiert: Küche, Badezimmer und WC wurden erneuert & Parkettboden abgeschliffen.

Vom Vorzimmer gelangt man in das 24m² große Wohnzimmer mit anschließendem schönen 6m² großen Westbalkon. Die moderne und topsanierte Küche mit großer Fensterfront verfügt über ein Ceranfeld + Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination. Durch die begehbare Garderobe gelangt man in das Schlafzimmer, welches westseitig ist und genug Platz für ein Doppelbett bietet. Das neue und moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Beleuchtung, einen Spiegel, Waschmaschinenanschluss sowie eine Entlüftung. Das WC ist separat.

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Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit den Straßenbahnen 37 und 38 ins Zentrum sowie mit den Buslinien 10A + 39A beste Anbindung zur U-Bahn U4 ( Heiligenstadt ) – auch die S-Bahn-Station Oberdöbling S45 ist mit einer Busstation ( 39A ) erreichbar. Im nahen Umfeld gibt es eine Trafik, eine Blumenhandlung, in der Silbergasse gibt es einen Billa sowie auf der Döbinger Hauptstraße einen Spar, einen Billa, die Bäckerei Stumpf, einen Bipa und einen DM. Der nahe Wertheimsteinpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Auf der Hohe Warte befindet sich das Hallen- Freibad Döbling. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 114,42

• Im Zuge der Modernisierung wurde das Apartment neu ausgemalt, der Parkettboden wurde geschliffen, neuer Boden im Schlafzimmer, neue Fliesen in Bad und WC verlegt. Weiters wurde eine Therme, eines Badezimmer und eine moderne neue Küche eingebaut
• Parkett- und Fliesenboden
• Innenjalousien
• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Miele-Geräten zur Verfügung

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 740,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 578,11 BK: € 94,62 MwSt: € 67,27

Provision: € 1.614,55 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 2.600,-​-