Sonniges 74m² Apartment mit 19m² Terrasse, 197m² Eigengarten und Garagenstellplatz ( BJ 2002 )

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garagenstellplatz & Kellerabteil )

Bezugsdatum: sofort

Mietdauer: 3 Jahre

— Gartengeschoss —

Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in das sonnige 22m² große Wohnesszimmer mit Ausgang auf die schöne 19m² Terrasse und den anschließenden 197m² großen ost-west-seitigen Eigengarten. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination versehen. Die beiden Schlafzimmer – je 16m² ( mit einer Schrankwand ) und 10m² – verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang in den schönen Ost-West-Garten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschine und elektrischer Entlüftung versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung.

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz und ein 3,65m² großes Kellerabteil zugeordnet.

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Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – ein Merkur, Eduscho, Bipa, eine Bäckerei Anker, Pagro und eine Bäckerei Schwarz sowie eine Apotheke – weitere Einkaufmöglichkeiten und Lokale befinden sich auf der nahen Hütteldorfer Straße. Durch die fußläufig erreichbare  U4  Hietzing & schönbrunn, die Buslinie 51a und N49 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 ist man sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof Penzing mit der S46 & S50 befindet sich im Umfeld.

Ausstattung: HWB 60

  • Bambusparkett & Fliesen
  • moderne Kunststofffenster
  • elektrische Außenjalousien
  • Garten/Terrasse mit Wasser- & Stromanschluss sowie Beleuchtung
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Eingangstüre mit Sicherheitsbalken
  • Gasetagenheizung
  • großer Allgemeingarten mit Sandkiste sowie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Benutzung

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 3 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.430,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 1.065,95 BK: € 232,55 MwSt: € 131,51

Provision: € 1.558,20 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 4.500,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Ziegel

Lage

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