Das Gebäude wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut und jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.
Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen tolle lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in perfekten Größen ab 39m2
.


Sonnendurchflutetes 240m² Penthouse mit 77m² Rundumterrasse

( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,  Wirtschaftsraum, 4 WCs, Wirtschaftsraum, Abstellraum, begehbare Garderobe, Storage & Kellerabteil )

— Dachgeschoss mit Lift – direkter Ausgang in der Wohnung—

( GEPLANTE FERTIGSTELLUNG : 2024 )

Vom Vorzimmer gelangt man in den offen gestalteten Wohnessbereich mit großzügigen, südwestseitigen Fensterelementen hin zur 40m² großen Südwestterrasse. Der 66m² große Wohnessbereich gliedert sich in das 55m² Wohnzimmer und die 11m² große Küche ( Anschlüsse vorhanden ) mit anschließendem 3m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.  Das 28m² große ostseitige Schlafzimmer verfügt über ein anschließendes Badezimmer, einen Ausgang auf die schöne 39m² große Ostterrasse und eine 5m² große begehbare Garderobe. Das Bad verfügt über eine Glasdusche, einen Doppelwaschtisch, ein Fenster und ein WC. Die beiden je 17m² und 16m² großen Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet – ein 4. Schlafzimmer ist 16m² groß und ost- als auch südseitig gelegen.  Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer mit Waschtisch, elektrischer Entlüftung und bodenebener Glasdusche – eines verfügt zusätzlich über ein WC. Im Apartment befinden sich 2 Gäste-WCs mit elektischer Entlüftung und Handwaschbecken.

Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung wo sich ein 11m² Abstellraum befindet sowie ein der Eingang durch das Stiegenhaus der Liegenschaft.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil zugeordnet.

Die genannten Qudratmeterangaben beziehen sich auf die Planvorentwürfe und können sich durch die tatsächlichen Gegebenheiten des Ausbaus verändern.


Folgende weitere Liegenschaften stehen zum Verkauf:

 

W12 – 99,50m² Maisonette mit 5m² Balkon Preis bei Eigennutzung: € 599.000,–

W17 – 104,20m² Maisonette mit 11m² Balkon Preis bei Eigennutzung: € 599.000,–

W18 – 93,90m² Maisonette Preis bei Eigennutzung:  € 515.000,–

W19 – 74,30m² Maisonette Preis bei Eigennutzung:  € 399.000,–

W20 – 74,70m² Maisonette Preis bei Eigennutzung:  € 399.000,–

W23 – 111,40m² Maisonette Preis bei Eigennutzung:  € 615.000,–

W24 – 99,50m² Maisonette mit 5m² Balkon Preis bei Eigennutzung:  € 599.000,–

W29 – 104,20 m² Maisonette mit 7m² Balkon Preis bei Eigennutzung: €  669.000,–

W30 – 93,90 m² Maisonette Preis bei Eigennutzung: € 559.000,–

W31 – 74,30 m² Maisonette Preis bei Eigennutzung: € 439.000,–

W32 – 74,70 m² Maisonette Preis bei Eigennutzung: € 439.000,–

W34 – 65,50 m² Maisonette Preis bei Eigennutzung: € 399.000,–

W35 – 111,40 m² Maisonette  Preis bei Eigennutzung: € 659.000,–

W39 – 102,30 m² Maisonette mit 73,50 m² Terrasse Preis bei Eigennutzung: € 799.000,–

W41 – 110,80 m² Maisonette mit 62,50 m² Terrasse Preis bei Eigennutzung: € 879.000,–

 

Infrastruktur: Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof.
Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der  Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind so mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. 

Ausstattung:

  • der Allgemeinheit stehen ein Technikraum, Müllraum, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum sowie ein Kinder-spiel & Gemeinschaftsraum zur Verfügung
  • Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
  • Gegensprechanlage
  • Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen
  • Heizung mittels Fernwärme – Fußboden-/Wandheizung

Beziehbarkeit: 2024

KAUFPREIS: € 1.980.000,-​-

Provision: € 71.280,00 inkl. 20% MwSt.

Print Friendly, PDF & Email

Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

powered by

Was ist in der Nähe?

Restaurants
Cafés
Grocery
Schule / Ausbildung