Gartenseitiges 101m² 3 – Zimmer – Apartment mit 3m² Terrasse in Grünruhelage in charmanter Lage in der Nähe des Nussbergs

Das Haus wurde 2010 renoviert

( Wohnesszimmer, offener Kamin, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, kleiner Abstellraum, 2 WC & Kellerabteil, Garagenplatz )

— 1. ( letzter ) Stock ohne Lift —

Bezugsdatum: sofort

UG: Vom Eingangsbereich gelangt man in das gartenseitige Wohnesszimmer mit offenem Kamin und modern ausgestatteter Küche. Die Küche ist mit einer Bar, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ceranfeld und einem Backrohr versehen. Weiters gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung.

OG: Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf die schöne 3m² große gartenseitige Terrasse. Ein Schlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Glasdusche, Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil & Garagenplatz zugeordnet. 

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

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Infrastruktur: In ca.10 Minuten gelangt man zur Straßenbahn D und zum Autobus 38A – welche zur U4 Station Heiligenstadt führen. Es gibt in der Umgebung eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen – Mayer am Pfarrplatz, Pfarrwirt, Einkehr zur Zahnradbahn, Hajszan Neumann Weingut, Dots im Brunnerhof und der Heurige Zimmermann sind in fussläufiger Entfernung. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Nußdorfer Platz – ein Billa, Hofer, Bäckerei Greiner und die Bank Austria. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zum Q19. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden

 

 

Ausstattung: HWB 69,4

  • Gasetagenheizung
  • Parkettboden & Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung
  • Spots

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.450,-​- inkl. BK, Garage, MwSt

HMZ: € 1.153,98 BK: € 151,81 Garage: € 11,36 MwSt: € 132,85

Provision: € 3.161,16 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 6.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Marmor
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Lage

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