Modernes 105m² – 4 Zimmer Apartment mit 14m² Südterrasse in Nähe der Weingärten Nussberg & Hungerberg

( Vorzimmer, Wohnesszimmer mit offener Küche, große Südterrasse, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz )

 — 2.Liftstock – vorletzter Stock —

Bezugdatum:  sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige südostseitige 46m² große Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließende 14m² Südterrasse mit traumhaftem Blick. Die gartenseitige Südterrasse verfügt über eine elektrische  Markise. Die offene Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination versehen. Die 3 ruhigen und hellen Schlafzimmer sind separat vom Vorzimmer aus begehbar – diese sind 16m², 14m² und 9m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat.

Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens und einer Sauna.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil & ein Garagenstellplatz zugeordnet.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der S-Bahn (S45 – Oberdöbling), der Straßenbahn 38 und den Bussen 10A, 38A, 39 & 39A. Der Strauß-Lanner-Park und Saarpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Weingärten am Nussberg und Hungerberg laden zum Spazieren gehen ein. Die Karmeliterkirche ist 500 Meter und Heuriger 200 Meter entfernt In der nahen Obkirchergasse befinden sich ein Ströck, ein Bipa, ein Hofer, ein Eduscho, eine Fleischerei Radatz, eine Trafik und ein Billa – am Sieveringer Platz befindet sich eine Apotheke, ein DM, ein Spar und ein Billa. Einige Lokale und Heurigen sind gut zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB D

  • Parkett & Fliesen
  • elektrische Markise
  • Telekabelanschluss
  • Gasetagenheizung
  • tlw. Innenjalousien
  • moderne Kunststofffenster
  • Sauna & Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung

 

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 7 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.790,01 inkl. BK, MwSt

HMZ: € 1.329,55 BK: € 297,73 MwSt: € 162,73

Provision: € 3.905,47 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 6.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Sauna
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

    Lage

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