Sonniges Terrassenapartment mit 32m² südostseitiger Wohnfläche und 6m² Süd-Ost-Terrasse sowie Garten zur allgemeinen Benutzung.

( Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, offene Küche, Südostterrasse, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 1. Liftstock —

Bezugsdatum: 01.07.2022

Vom Vorzimmer gelangt man in das große Wohnschlafzimmer mit integrierter, moderner Küche und Ausgang auf die Südostterrasse. Im Wohnbereich gibt es eine Nische in welche ein Doppelbett passt. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld mit 2 Feldern, Mikrowelle und einen Kühlschrank + Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

€ 380,– Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnen 60 & 62 und dem Bus 156B, die S-Bahn Station Speising ( S60 ) befindet sich in der Nähe. Nahe dem Hietzinger Frei- und Hallenbad gelegen. Ein großes Freizeitgebiet bietet der Fasangarten und der Lainzer Tiergarten. Das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing sind sehr gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Speisinger Straße, ein Billa ist gleich nebenan. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 43,22

  • Großer Garten mit Spielplatz zur allg. Benutzung
  • Parkett & Fliesen
  • Hauszentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Telekabelanschluss
  • Eine Waschküche mit Trockner steht zur allgmeinen Benutzung

Beziehbarkeit: 01.07.2022
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 590,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, MwSt

HMZ: € 436,19 BK: € 81,38 HZ-Akonto: € 12,82 WW-Akonto: € 4,81 MwSt: € 54,80

Provision: € 1.284,48 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 2.400,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

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