Südwestseitiges 98m² 3-Zimmer-Apartment in bester zentraler Lage der City

( Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 3.Liftstock —

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 35m² große, südwestseitige Wohnesszimmer mit französischem Balkon. Die neue moderne Küche ist mit einem Induktionsherd, einer Mikrowelle, indirekter Beleuchtung, einem Backrohr, Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem Waschmaschinenanschluss und einer Kühlgefrierkombination ausgestattet und verfügt über einen schönen französischen Balkon. In der Küche könnte man auch einen Essplatz einrichten. Die beiden Schlafzimmer sind 22m² und 16m² groß – das größere Schlafzimmer ist durch eine schöne Doppelflügeltüre mit dem 35m² großen Wohnzimmer verbunden und das 16m² große Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Das moderne neue Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken + Unterschrank, einem Spiegelschrank + Beleuchtung und einem WC mit elektrischer Entlüftung versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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Infrastruktur: Die Fußgängerzone mit großer Auswahl an Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Stephansplatz sowie den Minoritenplatz/Herrengasse ist man bestens an die U-Bahn-Linien U1 sowie U3 angebunden. Der City-Bus Linie  1a hält in wenigen Gehmetern Entfernung. Am Neuen Markt befindet sich ein Billa Corso, welcher auch sonntags und feiertags geöffnet hat – ein weiterer Billa Corso befindet sich am Michaeler Platz. Ein in der Goldschmiedgasse oder in der Kärntner Straße gelegener Bipa ist in wenigen Schritten erreichbar. Apotheken befinden sich am Graben, in der Plankengasse, am Stephansplatz sowie am Kohlmarkt. Der Gourmet Markt Meinl am Graben ist in wenigen Schritten erreichbar.  Kinos – Theater – Konzerthäuser – Oper und Museen sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, welche zum Verweilen einladen. Der nahe Heldenplatz, Volksgarten und Burggarten laden zum Spazieren im Grünen mit historischer Kulisse ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

 

Ausstattung: HWB 122

  • gewachster Parkett, Marmor & Fliesen
  • Gasetagenheizung – Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • tlw. Spots
  • Telekabelanschluss
  • Sicherheitstüre

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 7 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.790,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 1.455,78 BK: € 171,49 MwSt: € 162,73

Provision: € 3.905,45 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 6.200,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Lage

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