Sonnendurchflutete & westseitige 88m² 3 – Zimmer – Wohnung

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC & Kellerabteil )

— 1.Liftstock —
BJ 1967
Das Apartment wurde 2019 saniert!

Bezugsdatum: sofort

Vom 12m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 25m² große, westseitige Wohnesszimmer. Die sonnige Wohnküche ist mit einem Geschirrspüler, Ceranfeld + Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet – anschließend befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Fenster. Die beiden westseitigen Schlafzimmer sind je 8m² und 27m² groß. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Waschbecken, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Handtuchtrockner versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – auf der Donaufelder Straße befinde sich ein Spar, ein Billa, ein Penny Markt, eine Apotheke, ein Lidl. Weiters gibt es die Pizzeria Rossini, das Restaurant Wasabi und ein Eiscafe. Durch die Station Fultonstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, ist man gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden – hier hält die Straßenbahn 2, 25 und 26 sowie der Bus N20. In Gehnähe liegt auch die U6 Station Floridsdorfer Bahnhof. Die Volksschule Mengergasse ist in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung: HWB 49,2

  • Parkett & Fliesen
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Hauszentralheizung
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 970,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, MwSt

HMZ: € 701,04 BK: € 152,85 HZ-Akonto: € 62,04 WW-Akonto: € 23,97 MwSt: € 30,10

Provision: € 2.106,86 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 3.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

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