IN SCHÖNEM STILHAUS MIT PAWLATSCHENINNENHOF ( BJ 1670 )

Unbefristetes Apartment mit 144m² Wohnfläche

 – in perfekter Lage –

( Wohnesszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad & WC )

Bezugsdatum: 01.09.2022

Die großzügige 19m² große Diele mit schönem alten Deckengewölbe verfügt über ein großes Fenster in Richtung des Pawlatscheninnenhofs. Im 41m² großen Wohnesszimmer befindet sich eine offene Küche. Die moderne EWE-Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Beleuchtung ausgestattet. Die 2 sehr großen Schlafzimmer sind getrennt begehbar – eines hat einen direkten Zugang zu einem Schrankraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, große Glaswanddusche, großen Spiegel + Beleuchtung, Doppelwaschbecken, eine elektrische Entlüftung und einen Handtuchtrockner. Der Wirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss und 2 Fenstern ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine elektrische Entlüftung.

Ein großes Kellerabteil kann angemietet werden.

Parkgaragen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur: Die Fußgängerzone mit großer Auswahl an Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe, beste Anbindung mit den U-Bahnen U1 und U3 und sowie mit den Citybussen, Kinos – Theater – Konzerthäuser – Oper und Museen sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 60,3

  • Schöner geölter Fischgrätparkettboden
  • Flügeltüren
  • Revitalisierte Kastenfenstern
  • Gasetagenheizung
  • Videosprechanlage
  • Raumhöhe von ca. 5m

Beziehbarkeit: 01.09.2022

GESAMTMIETE: € 2.280,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 1.685,73 BK: € 387,-​- MwSt: € 207,27

Provision: € 4.974,55 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 7.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Flügeltüren
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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