ZWISCHEN AUGARTEN & CITY - ZENTRALES ALTBAUAPARTMENT

 ( BJ 1884 )

Dieses sonnige Altbauapartment hat eine südostseitige Wohnfläche von 54m² und befindet sich in zentraler & ruhiger Lage zwischen Donaukanal und Augarten.

( Wohnesszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, WC & Kellerabteil )

— Hochparterre —

Bezugsdatum: sofort

Vom Vorzimmer gelangt man in das 27m² große Wohnesszimmer mit offener eingerichteter Küche. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüle und einen Dunstabzug. Durch ein weiteres Vorzimmer gelangt man  in das sonnige 14m² große Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Fenster, Waschbecken + fliesenbündigem Spiegel, einer elektrischen Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken, ein fliesenbündiger Spiegel und eine elektrische Entlüftung.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

In der Nähe gibt es Garagenplätze anzumieten.

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Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt eine gute Anbindung mit den U-Bahnen U4 und U2 bei der U-Bahn-Station Schottenring. In fussläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ein Bipa, Billa, Penny und eine Apotheke befinden sich auf der Unteren Augartenstraße. Der angrenzende Augarten und die Lände laden zum Spazieren und Erholen ein. Die Hauptuni sowie das Juridicum sind mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß oder auch mit den öffentlichen gut erreichbar – die WU Wien ist mit der Linie U2 ebenso wie die SFU bestens angebunden. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden – die Vienna Business School befindet sich im direkten Umfeld.

Ausstattung: HWB 104,46

• DG-Ausbau 2007
• Parkett- & Fliesenboden
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Deckenspots
• Balkenschloss
• Telekabelanschlüsse
• Lift führt direkt in den Keller, wo sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet ebenso wie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 791,42 inkl. BK, Möbelmiete, Sonstiges, MwSt

HMZ: € 564,92 BK: € 123,64 Möbelmiete: € 30,-​- Sonstiges: € 1,01 MwSt: € 71,85

Provision: € 1.726,97 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 2.500,-​-