ZUR VIELFÄLTIGEN NUTZUNG

366m² Geschäftslokal in einem Stilhaus & zentraler Lage des 18. Bezirk

Zuletzt wurde das Objekt durch seine gute Frequenz als Einzelhandel betrieben

— Erdgeschoss — 2 Eingänge — eine Ebene

— UNBEFRISTET —-

Bezugsdatum: ab sofort

— Keine Gastro —

Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man in einen großflächigen Raum mit großer Fensterfront – hier gäbe es ausreichend Platz für Empfangsbereich oder Kassenanlagen – abgetrennt gibt es einen zweiten Raum welcher ebenfalls über einen Eingang von der Straße verfügt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Räume, welche zuletzt als Aufenthaltsbereich, Mitarbeitergarderoben und Büro genutzt wurden. Weiters gibt es 2 separate WCs & einen zugeordneten Keller.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit den Straßenbahnen 40, 41 & 42 sowie eine gute U6-Anbindung ( Station Michelbeuern-AKH ). Das AKH befindet und die Volksoper sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangt man zum schönen Kutschkermarkt, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt. In fußläufiger Entfernung gibt es auf der Kreuzgasse eine Apotheke, in der Martinstraße einen Billa, einen Denn’s Biosupermarkt, einen Hofer, einen DM und eine Post und in der Staudgasse gibt es eine Bäckerei und eine Trafik – zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Währinger Straße. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Beziehbarkeit: sofort

GESAMTMIETE: € 6.200,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 4.485,61 BK: € 681,06 MwSt: € 1.033,33

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: € 20.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gas

Lage

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