Helles 65m² Apartment mit herrlicher 29m² gartenseitiger Südwestterrasse in kleinem Haus

( Wohnesszimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer, Südwestterrasse, Bad, WC, Abstellraum & großes Kellerabteil  )

— 1. ( letzter ) Stock ohne Lift —

Bezugsdatum: sofort

Von der großen 25m² Wohnküche ( die Küche ist mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination und Backrohr versehen ), gelangt man in das sonnige 23m² Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die 29m² gartenseitige Südterrasse. Das südseitge, gartenseitige Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Waschtisch mit Unterschrank & Schrank, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigem Spiegel mit Beleuchtung, WC und elektrischer Entlüftung versehen.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG

Die Heizung und das Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage erzeugt – es wird ein monatliches akonto von € 90,– brutto verrechnet.

Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus 39A und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Sieveringer Kreuzung. In der Umgebung sind zahlreiche Lokale, Restaurants, Heurigen sowie schöne Spazier- und Wanderwege vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, öffentliche Gymnasien sowie renommierte Privatschulen ( AIS, Neuland Schule, Maria Regina ). Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 40,47

  • Parkett & Steinböden
  • Heizung mit Luftwärme und Solarenergie
  • Gegensprechanlage
  • Telekabel-Anschluss
  • Innenjalousien
  • große, elektrische Terrassenmarkise
  • Südwestterrasse mit Beleuchtung und Stromanschluss

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.090,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 904,55 BK: € 86,35 MwSt: € 99,10

Provision: € 2.378,16 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 3.900,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Solarenergie
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

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