Dieses sonnige Apartment hat eine Wohnfläche von 44m² mit einer 6m² großen verglasten Südwestloggia in schönem Stilhaus.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen schönen Laubengang.

( Südwestloggia, Vorzimmer, Wohnesszimmer, Schlafnische, offene Küche, Bad mit Wanne, WC )

— 5.Liftstock— DG

Bezugsdatum: 01.11.2022

Vom Vorzimmer gelangt man in das 27m² große Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 6m² große Südwestloggia mit schöner Verglasung. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld (2 Platten), einen Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und einen Kühlschrank + Gefrierfach. Der Schlafbereich ist südwestseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, großem fliesenbündigen Spiegel, Spots, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Das separate WC mit elektrischer Entlüftung verfügt über ein Handwaschbecken.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Nebenhaus anzumieten.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit der U-Bahn U3 ( Station Kardinal-Nagl-Platz ) und dem Bus 74A. Beste Nahversorgung auf der Landstraßer Hauptstraße, in der Erdbergstraße und am Rochusmarkt. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – eine Bäckerei Ströck, ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie eine Trafik. Das Einkaufszentrum „The Mall“ befindet sich 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Am Rochusmarkt sowie in der Landstraße Hauptstraße befinden sich zahlreiche Lokale. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 86,2

  • DG-Ausbau 2007
  • Parkett + Fliesen
  • Fernwärme
  • Außenjalousien
  • Gegensprechanlage
  • Telekabelanschluss
  • Die verglaste Loggia verfügt über eine Beleuchtung
  • Waschküche und ein Fahrradabstellplatz ( im Hof ) zur allgemeinen Benützung.

Beziehbarkeit: 01.11.2022
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 815,09 inkl. BK, Sonstiges, Liftkosten, MwSt

HMZ: € 655,26 BK: € 75,59 Sonstiges: € 1,-​- Liftkosten: € 9,23 MwSt: € 74,01

Provision: € 1.778,59 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 2.700,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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