ZWISCHEN BELVEDERE & STADTPARK ( BJ 1875)

Sonniges 146m² 4 – Zimmer – Altbauapartment in schönem Stilhaus in fußläufiger Distanz zum 1. Bezirk

(  Diele, Wohnküche,Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, 2 WCs  )

— 1. Stock ohne Lift —

Bezugsdatum: sofort

Von der großzügigen 20m² Diele gelangt man in das 17m² große Esszimmer, welches auch als Arbeitsbereich genutzt werden könnte, sowie in den anschließenden 30m² Wohnsalon. Die beiden Schlafzimmer sind je 29m² und 24m² groß – an die beiden Schlafzimmer schließt das gemeinsame Badezimmer an, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Oberlichte und fliesenbündigem Spiegel versehen ist. Das 24m² südseitige Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnküche mit Fenster verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd, ein Backrohr und einen Geschirrspüler.
Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Fenster.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur:  Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 0, 1 & 71 und Autobus 4A sowie den Bahnhof Rennweg ist eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U-Bahn-Station U3 Stadtpark und U3 & U4 Landstraße/ Wien Mitte sind in fußläufiger Entfernung. Durch einen nahen Billa und Gourmet Spar sowie eine Apotheke ist eine gute Versogung gewährleistet. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Rennweg – ein Bipa, ein Lidl & DM In wenigen Minuten gelangt man zum Stadt Park und zum Belvederegarten und auch zum Arenbergpark. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 72,12

  • Parkett & Fliesen
  • hohe Räume & Flügeltüren
  • Gegensprechanlage
  • Gasetagenheizung
  • Telekabelanschluss

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.960,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 1.548,89 BK: € 232,93 MwSt: € 178,18

Provision: € 4.276,37 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 6.500,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Flügeltüren
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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