Sonnige 85m² Maisonette mit 36m² umlaufenden Süd-Ost-Terrassen und 7m² West-Balkon von renommierten Innenarchitekten ausgestattet

( Vorzimmer, Wohnzimmer + offene Küche & offenem Kamin, Terrasse, Balkon, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 2.Wohnzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

1.Dachgeschoss mit Lift

Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnesszimmer mit offenem Kamin, offener Designer – Küche und Zugang auf die traumhafte 36m² umlaufende Süd-Ost-Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über die doppelte Raumhöhe da es sich nach obenhin mit der Galerie verbindet. Die Designer-Küche ist mit einem Induktionsherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlgefrierkombination versehen. Neben dem Kamin lädt ein Lounge-Bereich zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist durch große Glaselemente mit dem offen gestalteten Badezimmer verbunden und verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch + Unterschränken, Spiegelschränken und freistehender Badewanne ausgestattet. Die Galerie, welches derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, aber auch als 2.Schlafzimmer möglich wäre, verfügt über einen anschließenden 7m² grünseitigen Balkon mit der Möglichkeit auch einen Whirpool zu installieren.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der U-Bahn U4 in die City sowie zur A1 – Westautobahn ( Wien Auhof ). Durch die Wienerwaldnähe erschließt sich ein Naherholungsgebiet mit schönen Wanderwegen und Mountainbiketouren. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Apotheke, Banken,…) liegen in unmittelbarer Nähe auf der Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße und können fußläufig erreicht werden. Auch ein Merkur Markt und ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 28,42

  • Parkett & Fliesen
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung

KAUFPREIS: € 968.000,-​-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Grünblick
  • Klimaanlage
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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