( BJ 2006 )

Modernes 59m² 2 – Zimmer – Apartment mit schönem 7m² Südbalkon in Ruhelage

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Südbalkon, offene Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— 2.Liftstock – barrierefrei

Bezugsdatum: 01.11.2022

An das Vorzimmer anschließend befindet sich das 25m² Wohnesszimmer Ausgang auf den 7m² großen Südbalkon. Die moderne separate Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Fenster, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. An das 12m² Schlafzimmer angrenzend ist eine begehbare Garderobe und das Bad. Das Badezimmer ist mit Wanne, Spiegel, Waschtisch, Fenster, Spots, elektrischer Entlüftung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Gästewaschbecken, Spots, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Lift, Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

€ 380,– Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung

 

VIRTUELLER RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Weiters ist auch eine Garage im Haus vorhanden. 
GARAGENPLATZ ZU MIETEN MÖGLICH: € 115,–

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen in der Umgebung. Durch einen fußläufig erreichbaren Billa, Hofer und Bäcker ist eine gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 2 Straßenbahnstationen Entfernung. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 44

  • Parkett & Fliesen
  • Telekabelanschluss
  • Außenjalousien
  • Gaszentralheizung
  • Balkon ist mit Stromanschluss und Beleuchtung versehen
  • Fahrradabstellraum (zwischen 1.KG + Stiegenhaus)
  • Eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine steht der Allgemeinheit zur Verfügung

Beziehbarkeit: 01.11.2022
Mietdauer: 10 Jahre

GESAMTMIETE: € 910,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, MwSt

HMZ: € 600,87 BK: € 152,12 HZ-Akonto: € 68,09 MwSt: € 88,92

Provision: € 1.970,59 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 3.500,-​-

Print Friendly, PDF & Email

Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Seniorengerecht
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lage

powered by

Was ist in der Nähe?

Restaurants
Cafés
Grocery
Schule / Ausbildung