Helles 62m² großes Apartment mit bester Infrastruktur und wunderbarem Fernblick auf den Nussberg.  ( BJ 1969 )

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

2er WG – Eignung – Zimmer zentral begehbar

— 3.Liftstock —

Bezugsdatum: 01.11.2022

Vom Vorzimmer gelangt man in das 21m³ große Wohnzimmer mit schönem Blick auf den Nussberg. Die 11m² Küche verfügt über einen Gasherd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug. Die beiden hellen Schlafzimmer sind 10m² und 11m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Beleuchtung, Unterschrank und Ablagestellage versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Lüftung.
Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen in der Umgebung. Durch einen fußläufig erreichbaren Billa, Hofer,Trafik und Bäcker ist eine gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 2 Straßenbahnstationen Entfernung. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 33,89

  • Parkett
  • Gegensprechanlage
  • Hauszentralheizung
  • Rollos
  • Kellerabteil mit Holzregalen
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum 
  • Waschküche

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 940,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Sonstiges, Liftkosten, MwSt

HMZ: € 628,55 BK: € 118,31 HZ-Akonto: € 69,88 WW-Akonto: € 30,04 Sonstiges: € 25,46 Liftkosten: € 33,09 MwSt: € 34,67

Provision: € 2.172,79 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 3.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

    Lage

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