Schubertpark – Sonnige 53m² große 2 – Zimmer – Wohnung in zentraler Ruhelage des 18. Bezirks am Schubertpark ( BJ 1997 )

( Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene neue Küche, Badezimmer mit WC & großes Kellerabteil )

Bezugsdatum: 15.10.2022

— 3. Liftstock — 

Vom Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit abgetrennter Küche. Die neue Küche ist mit einem Gasherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Das Schlafzimmer ist südwestseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken mit Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und WC  ausgestattet.

Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet.

 

Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz (Sstapelparker ) für € 100,– inkl. BK & MwSt. anzumieten

Infrastruktur: Die Wohnung ist sehr gut in die City ( Straßenbahn 9, 40, 41 und 42 ) sowie an die U6 angebunden. In fußläufiger Entfernung gibt es das Cafe Aumann und den Kutschkermarkt – der sowohl zum Einkaufen als auch zum Verweilen einlädt. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Kreuzgasse wo sich ein Eurospar befindet, auf dem Aumannplatz gibt es eine Apotheke, einen Bipa, Trafik, und eine Bäckerei, auf der Währinger Straße gibt es zahlreiche weitere Geschäfte, welche mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar sind – ein Gourmet Spar, DM, Hannibals und eine Apotheke. Eine große Auswahl an Lokalen befindet sich in der Umgebung. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 51

  • Parkett & Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Telekabelanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Der Allgemeinheit steht ein großer Abstellraum zur Verfügung

Beziehbarkeit: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 790,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 577,37 BK: € 140,81 MwSt: € 71,82

Provision: € 1.723,63 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 3.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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