Dieses modern renovierte westseitige 90m² Apartment mit schönem Grünblick befindet sich in Bestlage des 5.Bezirks.

( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— PERFEKTE 3 er WG – EIGNUNG — BARRIEREFREI —

— 4.Liftstock —

Bezugsdatum: 15.12.2022

Vom 18m² großen Vorzimmer gelangt man in zwei der drei Schlafzimmer sowie in das 23m² große hofseitige Wohnesszimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlgefrierkombination und einen Geschirrspüler. Die drei Schlafzimmer ( eines davon mit Kasten ) sind hell sowie ruhig und ebenfalls in den begrünten Hof ausgerichtet. Das größere Badezimmer ist  mit einer Wanne, einem großen Waschbecken + Unterschrank, fliesenbündigem Spiegel, Handtuchtrockner, Einbauschrank, Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung versehen. Das zweite kleinere Badezimmer ist mit einer Glaswanddusche, Waschbecken, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil  zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: Gute Anbindungen mit der U-Bahn U4, den Bussen 13A & 59A und den Straßenbahnen 1 & 62, urbanes Wohnen nahe dem Naschmarkt und unmittelbar beim Margaretenplatz, umgeben von Geschäften, Lokalen und Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs. Ob Schuster oder Kleiderreinigung, (Bio)supermarkt oder Drogeriefachhandel, Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxen, Fitnesscenter oder Kino – diese Wege können Sie zu Fuß erledigen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 58,44 / fGEE 1,41

  • Schöner Parkettboden & Fliesenboden
  • Gasetagenheizung
  • Innenjalousien
  • Telekabelanschluss
  • Waschküche zur allgemeinen Benützung
  • Kunststofffenster

Beziehbarkeit: 15.12.2022
Mietdauer: 4 Jahre

GESAMTMIETE: € 1.200,-​- inkl. BK, MwSt

HMZ: € 863,64 BK: € 227,27 MwSt: € 109,09

Provision: € 2.618,18 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 4.400,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

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