Sonniges ostseitiges 63m² 2-Zimmer -Apartment mit 16m² Ostterrasse in renoviertem Althaus – Dachausbau

( Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC , Abstellraum & Kellerabteil )

— 5.Liftstock (DG) —

— klimatisiert + barrierefrei —

Vom Vorzimmer gelangt man das großzügige Wohnessbereich mit moderner offener Küche. An das 27m² große Wohnesszimmer, welches osttseitig ausgerichtet ist, schließt die schöne 16m² Ostterrasse mit Grünblick an. Die moderne Küche mit Barbereich verfügt über ein Ceranfeld,  ein Backrohr, Dunstabzug, Kühlgefrierkombination und einen Geschirrspüler. Das hofseitige Schlafzimmer ist 19m² groß und verfügt über große Fensterfronten. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, welche mit einer Schwallfunktion ausgestattet ist, einem Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchtrockner, einem Spiegel, elektrischer Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken mit Unterschrank sowie einen 3m² Abstellraum.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

INFRASTRUKTUR: Durch die Buslinien 12a, 14a und 59a ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die U-Bahn-Station Pilgramgasse als auch Margaretengürtel sind fußläufig erreichbar. Derzeit befindet sich die U-Bahn-Station der U2 Reinprechtsdorfer Straße im Bau – durch diese neue Linie wird man noch besser an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen sein. In der nahen Reinprechtsdorfer Straße gibt es einen Bipa, DM, eine Bäckerei Mann, einen Lidl, eine Bäckerei Anker und in der Spengergasse sowohl einen Libro als auch einen Billa. Der Naschmarkt, welcher sich in fußläufiger Entfernung befindet, lädt zum Verweilen, Essengehen und Einkaufen ein.

Ausstattung: HWB 28,93

  • Telekabel-Anschluss
  • Spots
  • Terrasse mit Beleuchtung, Wasser- & Stromanschluss
  • Gasetagenheizung & Fußbodenheizung
  • Parkett & Steinboden
  • Gegensprechanlage
  • teilweise Klimaanlage & elektrische Außenjalousien
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

Beziehbarkeit: sofort

KAUFPREIS: € 620.000,-​-

Provision: € 22.320,00 inkl. 20% MwSt.

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Steinboden
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

    Lage

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