Sonniges, top modernisiertes, hochwertig ausgestattetes 57m²  2 Zimmer –  Apartment mit Gartenbenutzung

( Diele, Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC & Kellerabteil )

— Parterre—

Bezugsdatum: 15.12.2022

Von der Diele gelangt man in die moderne 5m² große Küche mit Fenster, welche mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet ist. Das große 20m² Wohnesszimmer und das anschließende 22m² große Schlafzimmer sind sonnig und ostseitig ausgrichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner, Fenster, Waschhmaschinenanschluss und WC versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der S-Bahn (S45 – Oberdöbling), der Straßenbahn 38 und den Bussen 10A, 38A, 39 & 39A. Der Strauß-Lanner-Park und Saarpark befinden sich in wenigen Minuten entfernt und die Weingärten am Nussberg und Hungerberg laden zum Spazieren gehen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Sieveringer Platz – eine Apotheke, ein Gourmet Spar, DM und eine Trafik, in der Obkirchergasse – ein Hofer, Eduscho, Bipa und eine Bäckerei Joseph Brot,  dem Sonnbergmarkt und ein Gourmet Spar in der Silbergasse. Einige Lokale und Heurigen sind gut zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann gerne übermittelt werden.

 

Ausstattung: HWB 111,70

  • Der Allgemeinheit steht ein Garten zur Benutzung zur Verfügung
  • Parkett & Fliesen
  • Hauszentral + Fußbodenheizung
  • Telekabelanschluss
  • Sat – Anschluss
  • Hohe Räume
  • Kinderwagen und ein Fahrradabstellplatz stehen zur allgemeinen Benützung

Beziehbarkeit: 15.12.2022
Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 952,34 inkl. BK, HZ-Akonto, MwSt

HMZ: € 690,67 BK: € 143,62 HZ-Akonto: € 28,85 MwSt: € 89,20

Provision: € 2.002,30 inkl. 20% MwSt. Kaution: € 3.000,-​-

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Eigenschaft Funktionen

  • Öffenbare Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Lage

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